Quan Lộ Thương Đồ

Từ năm 97 khủng hoảng tài chính Châu Á bùng nổ tới nay, thị trường cao ốc Hồng Kông sụp đổ, nói là tuyết lở cũng không quá khoa trương, ngành bất động sản Hồng Kông cũng bị áp chế, then chốt nhất, trong làn sóng kinh tế mới sục sôi như ngày hôm nay, thị trường cao ốc Hồng Kông vẫn không nhìn thấy có dấu hiệu khôi phục, thậm chí có giới truyền thông cá biệt đẩy tất cả trách nhiệm lên vấn đề chính trị.



Thị trường cao ốc Hồng Kông bị áp chế, kinh tế đại lục vững vàng, các loại chính sách lại thúc đẩy thị trường bất động sản đại lục nhanh chóng quật khởi, cho dù gặp cản trở nghiêm trọng, nhưng căn cơ thâm hậu, nguyên khí chưa bị thương, thị trường bất động sản Hồng Kông đều chuyển hướng đến các thành phố trung tâm đại lục tìm kiếm cơ hội đột phá vòng vây, ngay cả ông chủ phía sau màn các tập đoàn giải trí Hồng Kông như hãng film Vĩnh Thịnh, quốc tế Anh Vương đều đầu tư bất động sản đến đại lục, chỉ có địa ốc Gia Tín nhà dột gặp mưa rào, trong hai ba năm nay liên tục chịu áp chế, đầu tư trên địa ốc Cẩm Thành bị Hoành Tín tấn công, lại bị Khoa Vương, Tinh Điển phản bội, tổng giá cổ phiếu hiện giờ 1.8 tỷ HKD, thậm chí không bằng 1/10 lúc hưng thịnh.



Cho dù giá trị của phần lớn cao ốc trên thị trường đều bị chém eo, giá trị địa ốc thương nghiệp trên danh nghĩa của địa ốc Gia Tín cũng không chỉ 1.8 tỷ HKD, đêm trước khủng hoảng tài chính Châu Á bùng nổ, địa ốc Gia Tín tại Hồng Kông đang trắng trợ mở rộng, nên bị áp chế khá nặng, trong khủng hoảng tài chính Châu Á cố đưa ra hai tòa cao ốc văn phòng đều bị lỗ.



Tại đường Vĩnh Gia ở Trung Hoàn khai phát một tòa cao ốc chọc trời 52 tầng, sau khi kết cấu ngừng phát triển, bởi khuyết thiếu đầu tư tiếp về tài chính và lạn vĩ, bởi vậy sản sinh ra chi phí tài vụ rất lớn, khiến địa ốc Gia Tín trong hai năm tới liên tục thua lỗ.



Chỉ cần cao ốc ở đường Vĩnh Gia có thể thuận lợi hoàn thành, địa ốc Gia Tín có thể có cơ hội giải quyết nguy cơ trước mắt. Kinh tế Hồng Kông dù sao không chịu phải thiệt hại quá nặng, cho dù giá cao ốc gặp khó khăn, bất lợi cho cao ốc bán ra, cao ốc cho thuê vẫn có thể kinh doanh hợp lý, hạng mục khác có thể thu được lợi nhuận chỉnh thể. Cho dù không thể khôi phục đến thời kỳ hưng thịnh, tối thiểu cũng có thể khôi phục được 5-6 tỷ HKD.




Chẳng qua thu mua hạng mục Vĩnh Gia cần 3 tỷ HKD, đầu tư Quốc Dụ cùng HSBC sẽ phân biệt cung cấp 2 tỷ HKD, 1 tỷ HKD vốn huy động. Đầu tư Quốc Dụ cũng có thể thu hồi 2 tỷ HKD cho địa ốc Gia Tín mượn trước đó.



Tạ Kiếm Nam đọc qua những tin tức tài chính và kinh tế này, hắn chỉ khẽ thở dài một hơi.



Cẩm Hồ từ đầu tới cuối không chi một phân tiền, thương vụ Cẩm Hồ có thể thu mua cao ốc cao chọc trời 52 tầng trên đường Vĩnh Gia làm cao ốc tổng bộ mới, địa ốc Thế Kỷ Cẩm Hồ khống chế một công ty trên sàn chứng khoán Hồng Kông nắm giữ 30% cổ phần, cũng chuyển một bộ phận tài sản vào công ty, công ty mẹ qua tay lại thu được 1.2 tỷ HKD vốn lưu động.



Từ khi điện tử Ái Đạt niêm yết cửa sau, đầu tư Quốc Dụ Hồng Kông chính là đồng bọn hợp tác của Cẩm Hồ, thể nghiệm hợp tác trước đó tương đối vui vẻ, vào lúc khủng hoảng tài chính Châu Á cũng bởi để ý vào thao tác của Cẩm Hồ mà giảm thiểu rất nhiều tổn thất, lần này kéo cả Cẩm Hồ vào, chủ yếu cũng là vì giải quyết vấn đề nguy cơ khoản nợ 2 tỷ HKD của họ đối với địa ốc Gia Tín.